MECİT OSMANLI: MANİSA’YA YATIRIMCI İLGİSİ YOK

TÜGEM Manisa İl Temsilci Başkanı Mecit Osmanlı, yurt dışındaki bir gayrimenkul yatırımcısının neden Manisa’yı tercih etmesi gerektiğini ona iyi anlatmamız lazım, buradaki kültürü, turizmi, sanayii, tarımı iyi anlatmamız lazım, Manisa’ya çok fazla bir yabancı yatırımcı ilgisi yok maalesef” dedi.

HABER MERKEZİ- Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği ( TÜGEM) Manisa İl Temsilci Başkanı Mecit Osmanlı tarafından tanıtım toplantısı düzenlendi. Hilton Otel’de düzenlenen toplantıda TÜGEM yönetim kurulu üyeleri kamuoyuna tanıtıldı. Yönetim Kurulu’nda İl Başkanı Mecit Osmanlı, İl Koordinatörü Alper Sarıtuy, Üye İlişkileri Sorumlusu Sedat Arslan, Eğitimlerden Sorumlu Kubilay Çınar, Etkinliklerden Sorumlu Tuba Topbaş, Ticari Komiteden Sorumlu Adem Bilen, Teknolojiden Sorumlu Kenan Yıldız yer alıyor. TÜGEM Manisa İl Temsilcisi Mecit Osmanlı, gayrimenkul sektörünün barınmadan yatırıma, ekonomiden kentleşmeye kadar hayatın her alanında yer alan stratejik bir sektör olduğunu belirterek şunları söyledi: “Ülkemiz ekonomisi için hepimizin bildiği üzere gayrimenkul sektörümüz lokomotif sektörlerin başında gelmektedir. Bu bilinçle 2016 yılında kurulan TÜGEM bugüne kadar sektöre öncülük etmeyi, mesleğimize değer katmayı ve meslektaşlarımızın gelişimini desteklemeyi ilke edinmiştir. TÜGEM 30 ildeki temsilcilikleri ve referanslı üyeleriyle sektörde en saygın ve lider sivil toplum kuruluşlarından biri konumundadır. Ulusal ve uluslararası etkinlikleriyle mesleğimize değer katan TÜGEM Manisa’da da bu vizyon doğrultusunda yenilenen kadrolarıyla hizmetini sürdürmektedir. Mesleğimizin ortak değerlerini yüceltmek ve temsilcilik üyelerimizi tanıtmak amacıyla bu organizasyonumuzu düzenledik. Türkiye’nin en önemli kentlerinden biri olan Manisa’nın profesyonel, ahlaklı ve bilgili meslek mensuplarıyla fark yaratacağına inanıyoruz. Tüm meslektaşlarımızı TÜGEM Manisa çatısı altında buluşmaya davet ediyoruz. Kısa bir süre sonra ilk sahurumuzla başlayacağımız Ramazan ayımızı da şimdiden tebrik ediyoruz” dedi.

MESLEKTAŞLARIMIZA ÇARE OLACAĞIZ

Yeni temsilcilik üyeleri ve yeni oluşturdukları kadroyla meslektaşlarının dertlerine daha fazla çare arayacaklarını söyleyen Osmanlı açıklamasını şöyle sürdürdü: “Meslektaşlarımızın gelişimi için daha nitelikli ve nicelikli eğitimler düzenleyeceğiz ve meslektaşlarımızı bu anlamda koruyacağız. Meslektaşlarımızı korurken de tüketicilerimizi de unutmayacağız. Bir emlak işletmesine başvuran tüketicilerimizin en doğru, en dürüst, en ahlaklı, en iyi hizmeti alması için meslektaşlarımızı denetliyor olacağız. Bizim en büyük sıkıntımız bir kanun ve yasayla daha iyi denetlenebilir olmayışımız aslında. Şimdi emlakçılık mesleği ile ilgili bir yasa yok. Yani bu yönetmeliklerle denetleniyor. Bence emlakçılık mesleğinin daha profesyonel, üzerinde iyi düşünülmüş bir yasayla denetlenmesi hem bizim kalitemizi arttıracak, hem tüketiciye aldığı hizmet noktasında da katkı sunacak. Bence en büyük sıkıntılarımızın başında bu geliyor. Yasa dışı faaliyet gösteren insanlara karşı daha büyük bir mücadele alanının açılması gerekiyor. Kamu kurum ve kuruluşlarından korsan emlakçılık ile alakalı denetimlerde daha fazla destek bekliyoruz. Bizim gibi mesleki yeterlilik belgesi olan, vergi levhası olan, şirketi olan meslek temsilcileri korsanlardan ayrışmalı. TÜGEM organizasyonu ulusal ve uluslararası bir organizasyon olduğu için Manisa’da kurulmuş bir dernek değil, İstanbul merkezli kurulmuş ulusal bir organizasyon ve temsilcilik ağıyla ilerliyor. Bu anlamda eğer Manisa’daki derneklerimiz TÜGEM çatısı altında bizlerle birlikte olmak isterlerse biz şeref duyarız, ama olmak istemezlerse de bu onların en doğal haklarıdır.”

YABANCILARIN İLGİSİ AZ

TÜGEM Manisa İl Temsilci Başkanı Mecit Osmanlı, yatırımcı tercihleri ve Manisa’ya dair de şunları söyledi: “Kiralık konut fiyatları ile ilgili olarak enflasyonun da, imar eksikliğinin de bunda bir payı olduğunu biliyoruz, ama 2025 yılı verilerine baktığımızda Manisa’daki kira artışları enflasyonun biraz altında artmış, bu da demek oluyor ki enflasyon ve enflasyonun üzerinde bir kira artışı şu an için Manisa’da söz konusu değil. Tabi gönül bunun daha da aşağıda olmasını istiyor, hatta şöyle söyleyeyim, geçtiğimiz günlerde Güzelyurt Mahallesi’nde bir arkadaşım bir mülk kiraladı, 10 yıldır aynı evde oturan, 10 yıldır o sitede oturan komşusuyla arasındaki fark eski kiracının daha yüksek bedelle oturur hale gelme noktasında. Artık yeni kiralayan kiracı adayımız veya kiracımız eski kiracıdan daha ucuza kiralık bir mülk bulabiliyor. Ama Manisa’nın tabi ki kesinlikle bir imar problemi var. Arz talep dengesinin bazı dönemlerde, bazı yerlerde bozulduğu oluyor. Bununla ilgili de maalesef bizlerin yapabileceği bir şey yok. Yerel yönetimleri destekleyebiliriz, yerel yönetimlere büyük işler düşüyor. Manisa Türkiye’nin en önemli kentlerinden biri, sanayisiyle, tarımıyla, ihracata verdiği destekle Manisa yeni bir imar planını, yeni bir şehirleşmeyi, yeni bir kent estetiğini hak ediyor. Biz olaylara böyle bakıyoruz ve umuyoruz ki yerel yöneticilerimiz, yerel yönetimler bu problemi en kısa sürede çözecektir. Biz de tabi ki onların bir paydaşıyız. Neticesinde gayrimenkul sektöründe hizmet veriyoruz. Tüm bileşenler bir araya gelirse bence Manisa bu imar problemini aşabilir. Umarım kişiye özel imar planı olmaz. Aslında son zamanlarda yabancıların Manisa değil de Türkiye’ye olan ilgisinin biraz azaldığını görüyoruz, ama bunun iç dinamiklerle de alakası var. Biliyorsunuz bundan birkaç yıl önce çok büyük bir travma yaşadık ve 10-11 şehrimiz maalesef depremden etkilendi ve bir çok canımızı kaybettik. Tabi böyle olunca inşaat sektörümüz de, devletimiz de iç piyasaya çok fazla yöneldi. Bununla beraber de o yurt dışı ilgisini belki biraz düşürmüş durumdayız. Manisa’da çok cüzi bir yurt dışı yatırımcısı gayrimenkul alabilir, ama Manisa’nın bu anlamda daha gideceği çok yol var. Yurt dışındaki bir gayrimenkul yatırımcısının neden Manisa’yı tercih etmesi gerektiğini ona iyi anlatmamız lazım. Buradaki amortisman sürelerini iyi anlatmamız lazım, buradaki kültürü, turizmi, sanayii, tarımı iyi anlatmamız lazım. Manisa’ya çok fazla bir yabancı yatırımcı ilgisi yok maalesef.”